İnşaat Taahhüt Sözleşmesi Nedir ?
Taahhüt sözleşmesi bir arsanız varsa ve eğer üzerine yapı inşa etmek istiyorsanız öncelikle yetkili ile taahhüt sözleşmesi imzalamanız gerekir. Bir yapı inşa edildiğinde mülkiyeti başkasına ait olacak olan yapının projelendirme ve yapı işlemleri taahhüt şirketleri tarafından gerçekleştirilir.
Yapı tüzel veya gerçek kişilere ait olabilir. Taahhüt sözleşmesi ile yapıya dair tüm sorumluluğu üstüne alır. Bina inşaatı eğer yatırımcı talep ederse anahtar teslim gerçekleştirilir. İnşaatı üzerine alan firma sözleşmeden önce bazı görevleri yerine getirmesi gerekir.
İlk olarak proje hazırlığı yapılmalıdır. Proje hazırlanırken yatırımcı ile görüşülerek nasıl bir yapı istediğini ve özelliklerini, kullanılacak malzemeyi seçimlerde fikrini sorar ve tasarım aşamasında detaylar yatırımcıya da gösterilir. İnşaat taahhüt sözleşmesi imzalandıktan sonra mimar ve iç mimar alana giderek keşif gerçekleştirir.
Bu şekilde fiyatlandırmanın nasıl olacağı da belirlenerek teklif müşteriye sunulur. Projenin ihaleye çıkarılması da yine taahhüt firmasına aittir. Eğer müşteri yapıyı satmak değil kendi kullanmak istiyorsa anahtar teslim olarak her şey bitmiş şekilde sunulur.
Eğer proje ihaleye çıkarılacaksa işletmeler inceledikten sonra teklif sunarlar ve işveren bu teklifleri değerlendirir. Bu aşamada taahhüt firmasından danışmanlık hizmeti de alınabilir. İşlemlerin başlanması için ilk olarak projelerin hazırlanması ve tasarlanması gerekir. Proje müşterinin isteklerine bağlı kalarak yapılır ve eğer taslak sunulduğunda değişiklik yapmak isterse projeye tekrar uygulanır.
Taahhüt Sözleşmesi Örneği
Yatırım yapmak isteyen kişi için elindeki arsaya yapılacak olan yapıya dair taahhüt sözleşmesi işletme tarafından hazırlanır. İnşaat taahhüt şirket ana sözleşmesi tüm detaylar konuşulduktan sonra ve madde olarak hazırlandıktan sonra sözleşmeye koyulur ve imzalanır.
Ana sözleşme imzalandıktan sonra inşaata başlanır. Proje hazırlanırken muhakkak uzman bir ekip çalışması olmalıdır. İnşaat projeleri belirli planlara dayandığı için bu konuda eğitimli kişiler tarafından hazırlanmalıdır. Kat planı, vaziyet planı, tesisat planı, görünüş planı, detay planı gibi birçok detay hazırlanır ve müşteriye sunulur.
İnşaata müşterinin onayı alınmadan başlanmaz. Zemin etüdü ve diğer etütler de uzman kişiler tarafından alınır. Etüt araştırması inşa edilecek olan binanın güvenli olması için en önemli husustur. Taahhüt sözleşme örneği her iki tarafın incelemesinden sonra imzalanır.
Projeler tasarlandıktan ve gerekli kontrol yapıldıktan sonra müşteriye bir rapor sunulur. Bu raporda tüm keşif sonrası kararlaştırılan durumlar yer alır. Müşteriye sunulan projeye ön proje denir. Ön projenin üzerinde değişiklikler istenirse yapılır ya da eğer beğenilmezse baştan başlanabilir.
Onay alındıktan sonra ise asıl projeye başlanır. Uygulama projesi ile inşaat için hazırlıklar tamamlanır. Proje tamamlanınca müşteri için tahmini bir maliyet ortaya çıkar. Maliyeti azaltmak için eğer talep gelirse değişiklik yapılabilir. Müşteri görüşmelere başlarken belirli bir bütçe verirse tüm proje bu bütçeye uygun olacak şekilde tasarlanır. Bütçenize uygun çalışmalar için Plan 312 Maksimum’la iletişime geçebilirsiniz.